Editöre: Piyasa fiyatına göre daha pahalı konut inşa etmenin konut fiyatlarının düşmesine neden olacağı bir efsanedir. (“Kaliforniya bilmecesi: Daha az insan, daha fazla ev, ancak ciddi bir konut sıkıntısı,” 18 Eylül)

Arz yanlısı ekonomistler konut piyasasında arz ve talep kuralının işlediğinde ısrar ediyor, ancak nüfus azalsa bile, kaç ev inşa edilirse edilsin konut fiyatları artmaya devam ediyor. Çünkü konut bir zorunluluk değil yatırım olarak görülüyor.

UC San Francisco’nun Haziran ayındaki raporunda ayrıntılı olarak açıklandığı gibi evsizlik, uygun fiyatlı konut eksikliğinin bir sonucudur. Elbette her gelir grubuna konut sunmalıyız ama özellikle düşük gelirli kiracılara konut sunmalıyız.

Konut ve ev sahipliğine aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli nedenlerden dolayı erişilemez:

Müteahhitler, ilk kez ev satın alacak olanlardan daha fazla teklif veriyor, evler için nakit para ödüyor ve onları fahiş fiyatlara çeviriyor; kurumsal ev sahibi yatırımcıları kiranın üst sınırlarını zorluyor, kiracıları taciz ediyor ve tahliye davaları açıyor; kısa vadeli kiralamalardaki artış, uzun vadeli konutları kiralık piyasadan uzaklaştırıyor; kirası sabit olan konutların kaybı her zamankinden daha hızlı yaşanıyor; ve daha birçok neden.

Jane Demian, Los Angeles

..

Editöre: Los Angeles Belediye Meclisi ve o zamanki Belediye Başkanı Eric Garcetti’nin müstakil evleri Los Angeles’ın tahliye moratoryumuna dahil etme yönündeki öngörüsüz ve ileriyi göremeyen kararı, Los Angeles’taki konut krizini daha da kötüleştirmeye hizmet etti.

Müstakil evlerin çoğu, moratoryum sırasında aylarca, hatta yıllarca kira alamadıkları için haciz edilmeye zorlanan anne-baba ev sahipleri tarafından kiralanıyor.

Peki küçük toprak sahipleri pes ettiğinde, kim devreye girdi ve evlerin çoğunu satın aldı? Kiraları artıran ve kiralamaya hak kazanmayı zorlaştıran derin ceplere sahip büyük şirketler.

Jocelyn Weisdorf, Santa Barbara

..

Editöre: Nüfus düşüşünün ortasında devam eden konut sıkıntısına ilişkin mükemmel makaleniz için teşekkür ederiz. Bu yazıyı okuduktan sonra, son yıllarda daha düşük büyümeye ve inşa edilen ünite sayısındaki artışa rağmen burada evlere olan talebin (ve dolayısıyla fiyatların) neden arttığını anladığımı düşünüyorum.

Bununla birlikte, eyaletimiz su kaynaklarında dramatik (ve muhtemelen devam eden) bir düşüş, inatçı hava kirliliği ve daha fazlası gibi zorluklarla karşı karşıyayken daha hızlı daha fazla konut inşa etmenin neden mantıklı olduğunu merak ediyorum.

Daha fazla konut inşa etmek için acele etmeyerek çevresel kaynaklarımızı korumak mantıklı olmaz mıydı?

Michael Hertel, Claremont