TatliKedicik
Member
11 Aralık 2024 03:00 PT
Editöre: Los Angeles şehrinde yeni bir kira kontrolü teklifiyle ilgili başyazınızı okuduktan sonra Belediye Meclisinin, belediye başkanının ve Konut Departmanının bunu anlamadığına ikna oldum. Yazıda, kira kontrol yasasındaki revizyonların, mevcut yasayla karşılaştırıldığında ev sahiplerinin kirayı artırma olanağını nasıl azaltacağı özetlendi.
Ben doğru olanı yapmaya çalışan ve uzun vadeli kiracıları olan anne-baba ev sahiplerinden biriydim. Kiralarımız gülünç derecede düşüktü.
Kovid-19 salgını sırasında enflasyon hızla yükselirken 4,5 yıl boyunca kira artışı yapamadık. 80 yıldır ailemize sahip olduktan sonra, kardeşim ve ben bu yıl apartmanı sattık, çünkü ona sahip olmak maddi açıdan pek mantıklı değildi.
Bu acımasız kira kontrolü politikaları, kiracıları aracılığıyla doğru olanı yapmak isteyen ve artık bunu yapmaya gücü yetmeyen ev sahiplerini işten atıyor. Sonuç, Los Angeles'taki kira kontrollü dairelerin daha modası geçmiş ve bakıma muhtaç hale gelmesi veya ev sahiplerinin kiracılarını ayrılmaya zorlamak için vicdansız şeyler yapması olacak.
Gail Feuerstein, Irvine
..
Editöre: Neyse ki, Los Angeles uzun zamandır, bir toplulukta yıllarca veya onlarca yıldır çalışan ve yaşayan sakinlerin, yaşadıkları kiralık ev yerine o toplulukta kalmalarını sağlamayı amaçlayan bir kira kontrol politikası olan bir şehir olmuştur. her yıl en yüksek teklifi verene.
Bununla birlikte, ev sahiplerinin artan bakım ve yönetim maliyetlerini ödemek için her yıl mevcut kiracılardan artan kira artışları alması gerekiyor.
1 Ekim 1978'den önce inşa edilen daireler için izin verilen son yıllık kira artışları %3 civarındaydı. Ancak pandemi döneminde kira artışlarına izin verilmedi. Pandeminin etkisi azaldıkça, muhtemelen önceki kira dondurulmasını kısmen telafi etmek için 2024'te %4'lük bir miktar daha yüksek kira artışlarına izin verildi.
Ev sahipleri, kiracılar sonunda taşındığında daha yüksek piyasa kiraları talep edebildiğinden, %3'lük uzun vadeli bir sınır makul görünmektedir; dolayısıyla bir apartman kompleksi için yıllık genel kira artışlarının ortalaması %3'ün üzerinde olmalıdır.
Daire satın alan yatırımcıların çoğunun uzun vadede bu işin içinde olmasını ve bir veya iki yıl içinde zarar etmemesini umuyorum.
Ken Hense, Los Angeles
Editöre: Los Angeles şehrinde yeni bir kira kontrolü teklifiyle ilgili başyazınızı okuduktan sonra Belediye Meclisinin, belediye başkanının ve Konut Departmanının bunu anlamadığına ikna oldum. Yazıda, kira kontrol yasasındaki revizyonların, mevcut yasayla karşılaştırıldığında ev sahiplerinin kirayı artırma olanağını nasıl azaltacağı özetlendi.
Ben doğru olanı yapmaya çalışan ve uzun vadeli kiracıları olan anne-baba ev sahiplerinden biriydim. Kiralarımız gülünç derecede düşüktü.
Kovid-19 salgını sırasında enflasyon hızla yükselirken 4,5 yıl boyunca kira artışı yapamadık. 80 yıldır ailemize sahip olduktan sonra, kardeşim ve ben bu yıl apartmanı sattık, çünkü ona sahip olmak maddi açıdan pek mantıklı değildi.
Bu acımasız kira kontrolü politikaları, kiracıları aracılığıyla doğru olanı yapmak isteyen ve artık bunu yapmaya gücü yetmeyen ev sahiplerini işten atıyor. Sonuç, Los Angeles'taki kira kontrollü dairelerin daha modası geçmiş ve bakıma muhtaç hale gelmesi veya ev sahiplerinin kiracılarını ayrılmaya zorlamak için vicdansız şeyler yapması olacak.
Gail Feuerstein, Irvine
..
Editöre: Neyse ki, Los Angeles uzun zamandır, bir toplulukta yıllarca veya onlarca yıldır çalışan ve yaşayan sakinlerin, yaşadıkları kiralık ev yerine o toplulukta kalmalarını sağlamayı amaçlayan bir kira kontrol politikası olan bir şehir olmuştur. her yıl en yüksek teklifi verene.
Bununla birlikte, ev sahiplerinin artan bakım ve yönetim maliyetlerini ödemek için her yıl mevcut kiracılardan artan kira artışları alması gerekiyor.
1 Ekim 1978'den önce inşa edilen daireler için izin verilen son yıllık kira artışları %3 civarındaydı. Ancak pandemi döneminde kira artışlarına izin verilmedi. Pandeminin etkisi azaldıkça, muhtemelen önceki kira dondurulmasını kısmen telafi etmek için 2024'te %4'lük bir miktar daha yüksek kira artışlarına izin verildi.
Ev sahipleri, kiracılar sonunda taşındığında daha yüksek piyasa kiraları talep edebildiğinden, %3'lük uzun vadeli bir sınır makul görünmektedir; dolayısıyla bir apartman kompleksi için yıllık genel kira artışlarının ortalaması %3'ün üzerinde olmalıdır.
Daire satın alan yatırımcıların çoğunun uzun vadede bu işin içinde olmasını ve bir veya iki yıl içinde zarar etmemesini umuyorum.
Ken Hense, Los Angeles