TatliKedicik
Member
Editöre: Kiracının Airbnb'de gizlice listelediği Los Angeles'taki kiralık ev hakkındaki makaleniz, kısa vadeli kiralama (STR) sektörünün etkilerinden yalnızca birini ve şehir liderlerinin kasvetli tepkisini vurguluyor. Los Angeles'ın belediye başkanı ve belediye meclisi üyeleri, konutların karşılanabilirliğini ele alma çabalarını duyurmaya hevesli olsalar da, STR'leri yılda 120 kiralama gününden fazla olmayacak şekilde kayıtlı birincil konutlarla sınırlandırması gereken yönetmelikteki büyük boşlukları görmezden geldiler.
Seçilmiş yetkililerimiz kayıtsız STR'lerden büyük paraları masaya bırakmakla kalmıyor, aynı zamanda eylemsizlikleri çoğu zaman sakinleri asi sakinlerle, gürültüyle, çöple, yasadışı uyuşturucu kullanımıyla ve ara sıra şiddetle karşı karşıya bırakıyor. STR'ler normalde kiralanabilen alanları piyasadan alır ve kira fiyatlarını yükselterek karşılanabilirliği ciddi şekilde azaltır.
Geçen yaz, sessiz Studio City mahallem bir Airbnb “parti evi” ile uğraştı ve yerel medyada yer alan haberler sonrasında meclis üyemiz, polis ve şehir savcılığının yardımını alabildi. Sürekli çabalarımız mülk sahibinin mülkü satmasıyla sonuçlandı.
Ancak bir yıl sonra, STR'nin daha büyük etkilerini ele almak için çok az şey yapıldı. Belediye Başkanı Karen Bass ve Belediye Meclisi harekete geçene kadar bölge sakinleri, The Times'ın vurguladığı önlenebilir etkilere katlanmaya devam edecek.
Anthony Lucente, Stüdyo Şehri
..
Editöre: Big Tech'in çoğu gibi AirBnB ve diğer STR işletmeleri de sebep oldukları şeyin sorumluluğunu üstlenmeden toplumsal normları bozdu. Bir şeyler ters gittiğinde çaresiz davranırlar.
Bunun yerine, uygulamalarını birçok Amerikan belediyesinin kanunlarıyla uyumlu hale getirmeli ve ev sahibinin tapuda belirtilen kişiyle aynı kişi olduğunu ilçe kayıtları aracılığıyla doğrulamalıdırlar.
Buna ek olarak, ev sahipleriyle yapılan STR sözleşmeleri, sahte beyanlarla kiralamanın, tüm fonların iade edilmesiyle sonuçlanacağını ve bu paranın daha sonra gerçek mülk sahiplerine dağıtılacağını şart koşabilir. Daha da iyisi, bu para, yerinden edilmiş insanların barınma masraflarını karşılamalarına yardımcı olan hayır kurumlarına gidebilir.
Charla Myers, Santa Monica
..
Editöre: Mağdur mülk sahibi Nikeeta Sriram hakkındaki makaleniz, uygun bir kira belgesi hazırlamak için bir emlak avukatı tutmanın gerekliliğini vurguluyor; bu belge, kiracı tarafından yasadışı bir alt kiralamada toplanan tüm paraların artı zararların derhal sahibine iade edileceğine dair bir madde içermelidir.
Ayrıca, ev kiralama konusunda deneyimli, aynı zamanda kefil ve sigortalı, profesyonel bir mülk yöneticisinin işe alınması da önemlidir. Aylık mülk denetimleri aynı zamanda gerekli onarımların kalifiye taşeronlarla yapılmasına da olanak sağlar.
Bir mülk yöneticisine aylık %10'luk bir ücret ödemek, Sriram'ın bu yıl tahsil edilmemiş kira, mülk hasarı ve yasal masraflar nedeniyle kaybettiği yaklaşık 100.000 $ tahmininden çok daha ucuz.
Anthony S. Elia, Görev Viejo
Seçilmiş yetkililerimiz kayıtsız STR'lerden büyük paraları masaya bırakmakla kalmıyor, aynı zamanda eylemsizlikleri çoğu zaman sakinleri asi sakinlerle, gürültüyle, çöple, yasadışı uyuşturucu kullanımıyla ve ara sıra şiddetle karşı karşıya bırakıyor. STR'ler normalde kiralanabilen alanları piyasadan alır ve kira fiyatlarını yükselterek karşılanabilirliği ciddi şekilde azaltır.
Geçen yaz, sessiz Studio City mahallem bir Airbnb “parti evi” ile uğraştı ve yerel medyada yer alan haberler sonrasında meclis üyemiz, polis ve şehir savcılığının yardımını alabildi. Sürekli çabalarımız mülk sahibinin mülkü satmasıyla sonuçlandı.
Ancak bir yıl sonra, STR'nin daha büyük etkilerini ele almak için çok az şey yapıldı. Belediye Başkanı Karen Bass ve Belediye Meclisi harekete geçene kadar bölge sakinleri, The Times'ın vurguladığı önlenebilir etkilere katlanmaya devam edecek.
Anthony Lucente, Stüdyo Şehri
..
Editöre: Big Tech'in çoğu gibi AirBnB ve diğer STR işletmeleri de sebep oldukları şeyin sorumluluğunu üstlenmeden toplumsal normları bozdu. Bir şeyler ters gittiğinde çaresiz davranırlar.
Bunun yerine, uygulamalarını birçok Amerikan belediyesinin kanunlarıyla uyumlu hale getirmeli ve ev sahibinin tapuda belirtilen kişiyle aynı kişi olduğunu ilçe kayıtları aracılığıyla doğrulamalıdırlar.
Buna ek olarak, ev sahipleriyle yapılan STR sözleşmeleri, sahte beyanlarla kiralamanın, tüm fonların iade edilmesiyle sonuçlanacağını ve bu paranın daha sonra gerçek mülk sahiplerine dağıtılacağını şart koşabilir. Daha da iyisi, bu para, yerinden edilmiş insanların barınma masraflarını karşılamalarına yardımcı olan hayır kurumlarına gidebilir.
Charla Myers, Santa Monica
..
Editöre: Mağdur mülk sahibi Nikeeta Sriram hakkındaki makaleniz, uygun bir kira belgesi hazırlamak için bir emlak avukatı tutmanın gerekliliğini vurguluyor; bu belge, kiracı tarafından yasadışı bir alt kiralamada toplanan tüm paraların artı zararların derhal sahibine iade edileceğine dair bir madde içermelidir.
Ayrıca, ev kiralama konusunda deneyimli, aynı zamanda kefil ve sigortalı, profesyonel bir mülk yöneticisinin işe alınması da önemlidir. Aylık mülk denetimleri aynı zamanda gerekli onarımların kalifiye taşeronlarla yapılmasına da olanak sağlar.
Bir mülk yöneticisine aylık %10'luk bir ücret ödemek, Sriram'ın bu yıl tahsil edilmemiş kira, mülk hasarı ve yasal masraflar nedeniyle kaybettiği yaklaşık 100.000 $ tahmininden çok daha ucuz.
Anthony S. Elia, Görev Viejo