TatliKedicik
Member
Editöre: LA seçmenleri 2022'de Tedbir ULA'sını (5 milyon doların üzerindeki mülklerin satışına ilişkin bir transfer vergisi) onayladığından, gayrimenkul endüstrisi yasayı yürürlükten kaldırmaya veya zayıflatmaya çalıştı (“LA'nın 'konak vergisi' bir tadilat gerektiriyor. İşte nasıl düzeltilecek,” 5 Nisan. Endüstrinin akademik müttefiklerinden üçü, “en çok aileli gelişmeler uygun bir site satın almayı ve daha sonra bitmiş binayı satmayı” iddia eden bir sütun yazdı.
Ula'yı yeni çok aileli konutlara bir dalış için suçluyorlar, ancak 2015-22 yılları arasında ilçe değerlendiricisi verilerinin incelenmesi, üç yıl içinde sadece birkaç yeni inşa edilen birimin satıldığını ortaya koyuyor. Eleştirmenlerin çözümü – çok aileli satışlar için Tedbir ULA'sını ortadan kaldırma – önemli konut eklemeyecek, ancak yeni uygun fiyatlı konut inşa etmek ve kiracıları tahliyeden korumak için hayati gelirleri azaltacaktır.
Daha önce, Tedbir ULA tahmin edilenden daha az gelir elde etti, çünkü üst düzey mülk sahipleri, onu devirmek için birden fazla girişimin başarılı olup olmadığını görmek için bekledi. Ancak ULA gelirleri, şehrin en büyük uygun fiyatlı konut finansmanı kaynağı olan yaklaşık 600 milyon dolara ulaşıyor. Endüstrinin akademik suç ortakları, başarılı ve popüler bir politikayı zayıflatmak için yanıltıcı iddialar kullanmayı bırakmalıdır.
Peter Dreier, Los Angeles
Yazar, Eagle Rock'taki Occidental College'da kentsel ve çevre politikası profesörüdür.
..
Editöre: Konak vergisiyle ilgili bir başka sorun, 5 milyon dolarlık eşiğin gayrimenkul enflasyonuna endekslenmemesidir. Böylece zamanla, giderek daha fazla ev ve ticari mülk bu vergi kapsamına girecektir. Daha iyi bir yaklaşım, bir işlemin 3.000 feet kare, apartman ve üretim gibi ticari mülkleri muaf tutarken, evin büyüklüğüne göre vergilendirmek olacaktır. Bu reformun yürürlüğe girmesi, ekstra büyük evlerin yayılmasını sınırlamaya, mahalleleri korumaya ve çok aileli kalkınma üzerindeki gereksiz yükleri kaldırmaya yardımcı olacaktır-hepsi uygun fiyatlı konutlar için para toplamaya devam ederken.
Stewart Chesler, Granada Hills
..
Editöre: Occidental College'ın bir raporuna göre, Tedbir ULA 795 adet uygun fiyatlı konut finanse ederek tahmini 10.000 sendika işi yarattı. Evsizlik ve genel kiracı desteği riski altındaki 11.000 kişiye 100.000'den fazla kiralama yardımı sağlamıştır. Los Angeles'ın uygun fiyatlı konut ve evsizlik en büyük endişelerimiz olduğunda gördüğü en büyük uygun fiyatlı konut finansmanı kaynaklarından biri. Mahkeme zorluklarından ve referandum girişimlerinden kurtuldu. Neden emlakçılar, geliştiriciler ve destekçileri onu aşağılamaya veya öldürmeye çalışıyor?
Ula'nın gelirini ölçmeye yönelik son girişim ile ilgili en şaşırtıcı şey, Başkan Trump ve Elon Musk'un Doge Slash Federal Uygun Fiyat Fonları olarak gerçekleşmesidir. Tedbir Ula'yı geçerek, Los Angeles bu saldırı için olabildiğince hazırlandı. Sahip olduğumuz kaynaklarla konut inşa etmeye ve kiracıları korumaya devam edelim.
Joe Donlin, Los Angeles
Yazar, LA Koalisyonu Evi'ne Birleşik Direktördür.
Ula'yı yeni çok aileli konutlara bir dalış için suçluyorlar, ancak 2015-22 yılları arasında ilçe değerlendiricisi verilerinin incelenmesi, üç yıl içinde sadece birkaç yeni inşa edilen birimin satıldığını ortaya koyuyor. Eleştirmenlerin çözümü – çok aileli satışlar için Tedbir ULA'sını ortadan kaldırma – önemli konut eklemeyecek, ancak yeni uygun fiyatlı konut inşa etmek ve kiracıları tahliyeden korumak için hayati gelirleri azaltacaktır.
Daha önce, Tedbir ULA tahmin edilenden daha az gelir elde etti, çünkü üst düzey mülk sahipleri, onu devirmek için birden fazla girişimin başarılı olup olmadığını görmek için bekledi. Ancak ULA gelirleri, şehrin en büyük uygun fiyatlı konut finansmanı kaynağı olan yaklaşık 600 milyon dolara ulaşıyor. Endüstrinin akademik suç ortakları, başarılı ve popüler bir politikayı zayıflatmak için yanıltıcı iddialar kullanmayı bırakmalıdır.
Peter Dreier, Los Angeles
Yazar, Eagle Rock'taki Occidental College'da kentsel ve çevre politikası profesörüdür.
..
Editöre: Konak vergisiyle ilgili bir başka sorun, 5 milyon dolarlık eşiğin gayrimenkul enflasyonuna endekslenmemesidir. Böylece zamanla, giderek daha fazla ev ve ticari mülk bu vergi kapsamına girecektir. Daha iyi bir yaklaşım, bir işlemin 3.000 feet kare, apartman ve üretim gibi ticari mülkleri muaf tutarken, evin büyüklüğüne göre vergilendirmek olacaktır. Bu reformun yürürlüğe girmesi, ekstra büyük evlerin yayılmasını sınırlamaya, mahalleleri korumaya ve çok aileli kalkınma üzerindeki gereksiz yükleri kaldırmaya yardımcı olacaktır-hepsi uygun fiyatlı konutlar için para toplamaya devam ederken.
Stewart Chesler, Granada Hills
..
Editöre: Occidental College'ın bir raporuna göre, Tedbir ULA 795 adet uygun fiyatlı konut finanse ederek tahmini 10.000 sendika işi yarattı. Evsizlik ve genel kiracı desteği riski altındaki 11.000 kişiye 100.000'den fazla kiralama yardımı sağlamıştır. Los Angeles'ın uygun fiyatlı konut ve evsizlik en büyük endişelerimiz olduğunda gördüğü en büyük uygun fiyatlı konut finansmanı kaynaklarından biri. Mahkeme zorluklarından ve referandum girişimlerinden kurtuldu. Neden emlakçılar, geliştiriciler ve destekçileri onu aşağılamaya veya öldürmeye çalışıyor?
Ula'nın gelirini ölçmeye yönelik son girişim ile ilgili en şaşırtıcı şey, Başkan Trump ve Elon Musk'un Doge Slash Federal Uygun Fiyat Fonları olarak gerçekleşmesidir. Tedbir Ula'yı geçerek, Los Angeles bu saldırı için olabildiğince hazırlandı. Sahip olduğumuz kaynaklarla konut inşa etmeye ve kiracıları korumaya devam edelim.
Joe Donlin, Los Angeles
Yazar, LA Koalisyonu Evi'ne Birleşik Direktördür.