TatliKedicik
Member
Editöre: 30 yılı aşkın bir süredir Güney Kaliforniya'da ticari mülkler üreticisiyim. Ne yazık ki, “Konak Vergisi”, Los Angeles şehrinde çoğu yeni ticari inşaatın pratik sonuyla sonuçlandı (“Editöre Mektuplar: Şart vergisini ortadan kaldırmak, Los Angeles'ta uygun fiyatlı konut inşa etmek için kaynakları azaltacak”.
Nasıl yani? Bir geliştirici, kara ve inşaata yatırım yapılan her dolarda 20 sent ila 25 sent kazanmayı umuyor. Zirveden 5 sent almak çok fazla gelmiyor, ancak bir geliştiricinin genellikle yapmayı umduğu kârın% 20 ila% 25'i.
Buna ek olarak, aynı% 5 ücret, değerin% 5 ila% 10'luk bir değerini bastırdığını tahmin ettiğimiz tüm mülkün tüm satışları için de geçerlidir. Seçim LA'da veya başka bir yerde gelişmek olsaydı, başka bir yer seçerdiniz. Bu, Los Angeles'ın muazzam bir konut sıkıntısına sahip olmasını reddetmez. Sorun nasıl çözülür?
İlk olarak, “konak vergisi” ni gerçekten konaklara vergi haline getirerek başlayın. Ticari mülk satışları yerine yalnızca tek aile konut satışlarına uygulanmasını sağlayın. Bu, çok aileli ve ticari inşaata bir savaş şansı verecektir.
İkincisi, uygun fiyatlı konut inşa etme konusunda geçerli ücret gereksinimlerini ortadan kaldırın. Hakim ücret gereksinimleri inşaat maliyetine% 30 ila% 50 ekler. Hepimizi etkileyen konut krizini çözme konusunda ciddiysek, açıkçası, onlara en çok ihtiyaç duyduğumuz bir zamanda geliştiricilere yardım etmek yerine yardım etmeye çalışmalıyız.
David Botfeld, Santa Monica
Nasıl yani? Bir geliştirici, kara ve inşaata yatırım yapılan her dolarda 20 sent ila 25 sent kazanmayı umuyor. Zirveden 5 sent almak çok fazla gelmiyor, ancak bir geliştiricinin genellikle yapmayı umduğu kârın% 20 ila% 25'i.
Buna ek olarak, aynı% 5 ücret, değerin% 5 ila% 10'luk bir değerini bastırdığını tahmin ettiğimiz tüm mülkün tüm satışları için de geçerlidir. Seçim LA'da veya başka bir yerde gelişmek olsaydı, başka bir yer seçerdiniz. Bu, Los Angeles'ın muazzam bir konut sıkıntısına sahip olmasını reddetmez. Sorun nasıl çözülür?
İlk olarak, “konak vergisi” ni gerçekten konaklara vergi haline getirerek başlayın. Ticari mülk satışları yerine yalnızca tek aile konut satışlarına uygulanmasını sağlayın. Bu, çok aileli ve ticari inşaata bir savaş şansı verecektir.
İkincisi, uygun fiyatlı konut inşa etme konusunda geçerli ücret gereksinimlerini ortadan kaldırın. Hakim ücret gereksinimleri inşaat maliyetine% 30 ila% 50 ekler. Hepimizi etkileyen konut krizini çözme konusunda ciddiysek, açıkçası, onlara en çok ihtiyaç duyduğumuz bir zamanda geliştiricilere yardım etmek yerine yardım etmeye çalışmalıyız.
David Botfeld, Santa Monica