TatliKedicik
Member
Editöre: “Daha uygun fiyatlı konut inşa edin” demek kolaydır. Bunu yapmak tamamen başka bir konudur. (“Konut eksikliği daha fazla yaşlıyı sokağa itiyor. Bu hepimizin suçu,” başyazı, 24 Haziran)
Kâr amacı güden geliştiriciler genellikle ilgilenmiyor. Uygun fiyatlı konutların dahil edilmesi karşılığında yoğunluk bonusu dışında elde edilecek hiçbir kâr yoktur. Ancak geliştiriciler bu birimleri yönetmek istemiyor.
Kâr amacı gütmeyen kuruluşlar da mücadele ediyor, LA Times'ın son makalelerinde ayrıntılı olarak açıklandığı gibi. Kâr amacı gütmeyen kuruluşlar genellikle izleme ve destek hizmetleri sağlamada daha iyi olsa da, bu projeleri finanse etmek onlar için zordur.
Kaliforniya'da inşaat pahalıdır. Depremler ve diğer doğal afetlerle başa çıkmak için sıkı bina kurallarımız var. Kentsel alanlarda arazi giderek daha pahalı hale geliyor çünkü geliştiriciler mülkler için tam fiyat ödüyor, iyileştirmeleri yıkıyor ve sonra bu maliyeti geri almak zorunda kalıyor.
Uygun fiyatlı bir konut projesinin finansmanı birden fazla kaynaktan gelir. Çoklu finansman katmanları, finansman şartları tartışılamaz olsa bile, birden fazla avukatın işlemi incelemesi ve zamanlarını faturalandırması anlamına gelir.
Tek bir kaynaktan gelen hükümet fonlaması cevabın bir parçasıdır, ancak bunu tek bir kurum yapamaz. Eyalet Anayasamızın 34. maddesi, hükümet tarafından finanse edilen uygun fiyatlı konutlar için halkın oy kullanmasını gerektirir ve seçmenlerin onay vereceğine dair hiçbir garanti olmaksızın sürece bir seçim maliyeti ekler.
İlk adım tüm bu engelleri aşmak. 34. maddenin yürürlükten kaldırılmasına ilişkin öneri oylamaya sunuldu. Şimdi ne olacak?
Haziran Ailin Sewell, Marina del Rey
Yazar, uygun fiyatlı konut projelerinde çalışmış bir avukattır.
..
Editöre: Kaliforniya'daki yaşlılar arasında artan evsizlik sorununun çözümüne yönelik çözümler hakkındaki yazınızda kira kontrolünden hiç bahsedilmemesi dikkat çekici.
Evet, daha hızlı bir şekilde daha fazla konut inşa etmemiz gerekiyor; ancak uygun fiyatlı konutlar, daha lüks konutlar değil. İnsanları evlerinde tutmak için gerekli olduğunda mütevazı kira sübvansiyonları sağlamak, birçok yaşlının ve diğerlerinin evsizliğe sürüklenmesini ve sokaklarımıza düşmesini engelleyebilir.
Bununla birlikte, makul kira kontrol önlemleri yoluyla insanları mevcut evlerinde tutmak, evsizliğe yönelik çok yönlü bir yaklaşımın en kötü meyvesi olabilir.
Bu Kasım ayında Kaliforniyalılar, eyalet çapında mevcut kira kontrolü yasağını geçersiz kılacak bir oylama tedbiri olan Kiracılar için Adalet Yasası üzerinde oy kullanma şansına sahip olacak. Eyalet çapındaki benzer kira kontrolü oylama girişimlerini daha önce iki kez destekleyen bir gazete için, The Times'ın burada konutların karşılanabilirliği ve evsizliği ele almak için bir başka önemli araç olarak kira kontrolünden bahsetmemesi garip.
Ged Kenslea, Los Angeles
Yazar, kira kontrolü oylaması girişiminin sponsoru olan AIDS Sağlık Vakfı'nın iletişim kıdemli direktörüdür.
Kâr amacı güden geliştiriciler genellikle ilgilenmiyor. Uygun fiyatlı konutların dahil edilmesi karşılığında yoğunluk bonusu dışında elde edilecek hiçbir kâr yoktur. Ancak geliştiriciler bu birimleri yönetmek istemiyor.
Kâr amacı gütmeyen kuruluşlar da mücadele ediyor, LA Times'ın son makalelerinde ayrıntılı olarak açıklandığı gibi. Kâr amacı gütmeyen kuruluşlar genellikle izleme ve destek hizmetleri sağlamada daha iyi olsa da, bu projeleri finanse etmek onlar için zordur.
Kaliforniya'da inşaat pahalıdır. Depremler ve diğer doğal afetlerle başa çıkmak için sıkı bina kurallarımız var. Kentsel alanlarda arazi giderek daha pahalı hale geliyor çünkü geliştiriciler mülkler için tam fiyat ödüyor, iyileştirmeleri yıkıyor ve sonra bu maliyeti geri almak zorunda kalıyor.
Uygun fiyatlı bir konut projesinin finansmanı birden fazla kaynaktan gelir. Çoklu finansman katmanları, finansman şartları tartışılamaz olsa bile, birden fazla avukatın işlemi incelemesi ve zamanlarını faturalandırması anlamına gelir.
Tek bir kaynaktan gelen hükümet fonlaması cevabın bir parçasıdır, ancak bunu tek bir kurum yapamaz. Eyalet Anayasamızın 34. maddesi, hükümet tarafından finanse edilen uygun fiyatlı konutlar için halkın oy kullanmasını gerektirir ve seçmenlerin onay vereceğine dair hiçbir garanti olmaksızın sürece bir seçim maliyeti ekler.
İlk adım tüm bu engelleri aşmak. 34. maddenin yürürlükten kaldırılmasına ilişkin öneri oylamaya sunuldu. Şimdi ne olacak?
Haziran Ailin Sewell, Marina del Rey
Yazar, uygun fiyatlı konut projelerinde çalışmış bir avukattır.
..
Editöre: Kaliforniya'daki yaşlılar arasında artan evsizlik sorununun çözümüne yönelik çözümler hakkındaki yazınızda kira kontrolünden hiç bahsedilmemesi dikkat çekici.
Evet, daha hızlı bir şekilde daha fazla konut inşa etmemiz gerekiyor; ancak uygun fiyatlı konutlar, daha lüks konutlar değil. İnsanları evlerinde tutmak için gerekli olduğunda mütevazı kira sübvansiyonları sağlamak, birçok yaşlının ve diğerlerinin evsizliğe sürüklenmesini ve sokaklarımıza düşmesini engelleyebilir.
Bununla birlikte, makul kira kontrol önlemleri yoluyla insanları mevcut evlerinde tutmak, evsizliğe yönelik çok yönlü bir yaklaşımın en kötü meyvesi olabilir.
Bu Kasım ayında Kaliforniyalılar, eyalet çapında mevcut kira kontrolü yasağını geçersiz kılacak bir oylama tedbiri olan Kiracılar için Adalet Yasası üzerinde oy kullanma şansına sahip olacak. Eyalet çapındaki benzer kira kontrolü oylama girişimlerini daha önce iki kez destekleyen bir gazete için, The Times'ın burada konutların karşılanabilirliği ve evsizliği ele almak için bir başka önemli araç olarak kira kontrolünden bahsetmemesi garip.
Ged Kenslea, Los Angeles
Yazar, kira kontrolü oylaması girişiminin sponsoru olan AIDS Sağlık Vakfı'nın iletişim kıdemli direktörüdür.